participation pour création parking

Bonjour,

Avec mon mari nous souhaitons faire un petit investissement locatif en milieu rural. Dans une petite ville moyennageuse de Gironde nous avons trouvé une maison de ville typique à renover pour la destiner à du logement social très économe en énergie et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Nous avons reçu tout le soutien nécessaire de la part de l'agence nationale de l'habitat, presente au village, pour y créer 2 appartements car c'est une maison de 250 m².
Cependant nous apprenons après l'achat que la mairie souhaite nous faire payer un montant particulièrement élevé au titre de la non création de place de stationnement, ce qui est techniquement impossible puisque c'est une maison de ville. Des places de parking public existent à proximité. Cette décision remet en cause notre projet.
Nous comprenons alors que la mairie se sert de ce code de l'urbanisme L123-1 car elle ne veut plus créer de logements sociaux, ce qui est en opposition avec la politique du logement dans la région.